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观点网讯：6月5日，万科A在互动平台上称，公司2022年度新增融资的平均成本为3.88%。截至2022年底，公司银行贷款方面的融资成本区间为3.0%至Hibor按约定比例上浮之间。今年以来公司银行贷款的融资成本仍然保持在较低水平。

另据过往报道，5月19日，高盛发表报告指，万科H股与A股估值差距何时会显著收窄的可见性较低，目前维持在平均20个百分点，可能是由于投资者对内房行业的兴趣不高，因此将万科H股投资评级从「买入」下调至「中性」。

该行指考虑到万科资产负债表相对较弱，新增土地储备进度落后于同业，加上合约销售基数较高，因此高盛预计万科今年合约销售表现将逊色于该行覆盖的国企内房发展商，并预测万科今年毛利率表现将趋于稳定，2023至2025年达到所覆盖的国企平均水平，料万科于2023至2025年每股盈利复合年增长率预测为4.5%。

此外，6月2日，万科企业股份有限公司发布2023年5月销售及近期新增项目情况简报。

据观点新媒体了解，2023年5月，万科实现合同销售面积213.1万平方米，合同销售金额329.4亿元，同比增长7.09%。

2023年1-5月，该公司累计实现合同销售面积1045.1万平方米，合同销售金额1677.9亿元，同比减少0.19%。

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