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记者隋忠伟

4月6日，日照市新闻办召开《日照市房地产开发项目品质提升三年行动方案》新闻发布会。记者从会议上获悉，前期，市住房城乡建设局联合市自然资源和规划局、市城市管理局、市市场监管局等职能部门，通过现场调研、召开座谈会等多种方式，在征求市直、区县相关部门单位、行业协会等方面的意见建议的基础上，参考北京、重庆、南京、青岛、淄博等城市做法，制定了《日照市房地产开发项目品质提升三年行动方案（讨论稿）》，并于2月25日正式发布。

方案按照“三年三步走”的思路，分三个阶段提升日照市在建、新建房地产开发项目品质。

第一阶段是专项治理阶段（2023年3月—12月）。制定房地产开发项目交付阶段突出问题专项治理工作方案，突出整治房地产开发项目交付阶段延期交房、虚假宣传、项目设计、房屋质量、住宅小区配套设施建设不完善等问题，使房地产开发项目品质明显改善，交房矛盾有效化解。

第二阶段是品质提升阶段（2023年3月—2025年12月）。在夯实专项治理成果的基础上，通过加强设计、施工图审查，提高施工工艺水平。同时，推广新型建造方式，持续推进“智慧小区”建设，进一步提升全市房地产开发项目品质。

第三阶段是成果巩固阶段（2025年5月—12月）。总结推广专项治理和品质提升阶段的经验成果，研究建立房地产开发项目从规划、勘察、设计、施工、销售、交付到运维全生命周期的长效管理机制，进一步完善我市房地产开发建设管理体系，使管理制度高效适用，房地产开发建设健康发展。

房地产品质提升三年行动的第一个阶段是交付阶段突出问题专项治理阶段。前期，市住建局已印发了《日照市新建商品住宅建设交付使用指导意见》，规范商品房交付流程，第一阶段相关工作正式启动。下一步，我们将会同市场监管局等有关部门单位，研究制定交付阶段突出问题专项治理工作方案，整治房地产开发项目交付阶段延期交房、虚假宣传、项目设计、房屋质量、住宅小区配套设施建设不完善等突出问题。同时，计划近期召开全市商品房交付现场工作会议，就规范商品房交付流程等工作进行安排部署，解决商品房交付阶段的难点、堵点和痛点。通过系列活动，使房地产开发项目品质明显改善，交房矛盾得到有效化解。

当前，群众对住房的期待逐渐从“有房住”向“住好房”转变，房地产市场高质量发展也要从“有没有”转向“好不好”，提升住房品质成为房地产行业高质量发展的必然要求。下一步，市住房城乡建设局将会同有关部门单位，以《方案》出台为契机，加强统筹协调，狠抓工作落实，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

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